Hiện tượng chân tường tầng trệt bị phồng rộp sơn, muối hóa trắng xóa và ẩm mốc là do nước ngầm từ móng dâng lên theo mao dẫn gạch. Tìm hiểu phương pháp cắt mạch vữa và tiêm dung dịch Water Seal thẩm thấu tinh thể triệt tiêu ẩm vĩnh viễn.
1. Hiện Tượng Ẩm Chân Tường (Rising Damp) Là Gì?
Ẩm chân tường là một trong những căn bệnh phổ biến nhất tại các ngôi nhà phố và nhà liền kề tại Đà Nẵng, đặc biệt ở các khu vực trũng thấp ven sông Hàn, Hòa Xuân, Cẩm Lệ hay Sơn Trà. Biểu hiện đặc trưng là mảng tường từ mặt sàn dâng lên cao khoảng 0.5m - 1.2m liên tục bị rộp sơn, mục lớp vữa trát và xuất hiện các vệt muối trắng li ti như phấn (hiện tượng muối hóa Efflorescence).
Bản chất của hiện tượng này là lực hút mao dẫn: Nước ẩm từ dưới nền đất móng thẩm thấu ngược qua giằng móng bê tông, đi vào các lỗ rỗng vi mô của gạch nung và vữa xây, liên tục bốc hơi lên trên bề mặt tường trong nhà.
2. Vì Sao Càng Đục Trát Lại Càng Thấm Nặng Hơn?
Nhiều gia chủ xử lý bằng cách: Đục lớp vữa cũ đi trát lại vữa mới mác cao, hoặc ốp gạch men cao 1m quanh chân tường. Tuy nhiên, đây chỉ là giải pháp tạm thời mang tính chất 'chặn ngọn':
- Vữa xi măng thông thường: Không có khả năng chặn mao dẫn nước. Sau vài tháng, nước ẩm lại xuyên qua vữa và đẩy rộp lớp sơn mới.
- Ốp gạch men chân tường: Nước không thoát được qua gạch men sẽ tiếp tục dâng mao dẫn cao hơn mép trên của gạch (lên 1.2m - 1.5m), gây ẩm mốc toàn bộ mảng tường phía trên trông còn mất thẩm mỹ hơn.
3. Giải Pháp Kỹ Thuật Đỉnh Cao: Cắt Mạch Vữa & Tiêm Hóa Chất Tinh Thể
Để trị dứt điểm 100%, kỹ sư Sơn Nam Hải áp dụng phương pháp Tạo hàng rào ngăn ẩm hóa học (Chemical DPC):
- Đục bỏ lớp vữa ẩm mục: Bóc trần lớp gạch đỏ cao hơn vệt ẩm hiện hữu tối thiểu 20cm, làm sạch bụi bẩn mạch vữa xây.
- Khoan lỗ cấy van tiêm (Packer): Dùng máy khoan bê tông khoan hàng lỗ nghiêng góc 30-45 độ cách chân tường 10cm - 15cm, khoảng cách giữa các lỗ từ 10cm - 12cm, độ sâu mũi khoan đạt 80% - 90% chiều dày bức tường.
- Thổi sạch bụi khoan và tiêm dung dịch thẩm thấu tinh thể: Bơm dung dịch Silicate biến tính (Water Seal DPC / Radcon Formula #7) áp lực thẩm thấu sâu vào lõi gạch. Hóa chất phản ứng với canxi tự do trong vữa tạo thành hàng triệu tinh thể vô cơ không tan, bịt kín 100% các ống mao dẫn nước.
- Trát hoàn thiện bằng vữa chống thấm tinh thể: Trộn vữa mác 75 cùng phụ gia chống thấm đàn hồi Sika Latex TH, miết chặt và sơn lót kháng kiềm chuyên dụng.
CAM KẾT TỪ SƠN NAM HẢI:
Tất cả các công trình do Sơn Nam Hải thi công đều được cấp hợp đồng bảo hành lên đến 10 NĂM. Trong thời gian bảo hành, nếu phát hiện bất kỳ dấu hiệu rò rỉ nào, đội ngũ kỹ sư sẽ có mặt xử lý dứt điểm trong vòng 24 giờ hoàn toàn miễn phí.