Vì Sao Sàn Mái, Sân Thượng Là Vị Trí Dễ Thấm Nhất?
Sân thượng và sàn mái là nơi tiếp xúc trực tiếp 100% với nắng hè gay gắt (>42°C tại Đà Nẵng) và những trận mưa bão dầm kéo dài. Sự co giãn nhiệt độ đột ngột làm bê tông bị nứt cổ trần, nứt chân chim kết cấu. Nếu nước mưa ngấm xuống trần thạch cao sẽ làm mục gãy, ố vàng và chập cháy đường điện âm tường.
Quy Trình 6 Bước Chống Thấm Sàn Mái Bảo Hành 10 Năm
Mài Sàn Bê Tông & Hút Bụi Công Nghiệp
Dùng máy mài đĩa kim cương bóc sạch lớp vữa xi măng yếu, rêu mốc và bụi bẩn để lộ cốt bê tông đặc chắc.
Cắt Xử Lý Khe Nứt & Bo Tròn Góc Chân Tường
Cắt mở rộng rãnh nứt chữ V, bơm keo trám MS Polymer đàn hồi; dùng vữa Sika bo tròn góc chân tường cao 15-20cm chống đọng nước góc 90 độ.
Quấn Thanh Trương Nở & Đổ SikaGrout Cổ Ống
Đục tẩy quanh phễu thu nước sàn, quấn cao su trương nở Hyperstop và đổ vữa tự chảy SikaGrout không co ngót.
Bão Hòa Nước Bề Mặt & Quét Lớp Lót Primer
Tưới ẩm bão hòa bề mặt bê tông nhưng không đọng vũng, quét lớp lót chuyên dụng thẩm thấu sâu vào mao dẫn bê tông, tạo liên kết bám dính tuyệt đối cho hệ vật liệu chống thấm.
Thi Công Vật Liệu Chống Thấm 2 Thành Phần Cao Cấp Gốc Xi Măng Kết Hợp Polymer & Lưới Thủy Tinh
Khuấy trộn kỹ bằng máy chuyên dụng, thi công 2-3 lớp vật liệu chống thấm 2 thành phần cao cấp gốc xi măng kết hợp polymer (như SikaTop Seal 107 / SikaTop 109 Plus) quét đan vuông góc, kết hợp trải lưới sợi thủy tinh gia cường chống nứt rách; phủ lớp màng Polyurethane (PU) siêu đàn hồi kháng tia UV ngoài trời chịu thời tiết khắc nghiệt.
🧪 Bơm Ngâm Thử Nước 48 Giờ Liên Tục
Bịt toàn bộ phễu thu sàn, bơm nước ngập 5-10cm ngâm liên tục 2 ngày đêm. Khi kiểm tra trần dưới khô ráo 100% mới bàn giao và xuất phiếu bảo hành 10 năm.
📸 Hình Ảnh Thực Tế Công Tác Chuẩn Bị & Bàn Giao Sàn Mái
Bảng Giá Thi Công Chống Thấm Sân Thượng Tại Đà Nẵng
| Gói Giải Pháp | Vật Liệu Sử Dụng | Thời Gian Bảo Hành | Đơn Giá (đ/m²) |
|---|---|---|---|
| Gói Tiêu Chuẩn | Vật liệu 2 thành phần gốc xi măng polymer + Lưới thủy tinh gia cường | 5 Năm | 190.000 đ |
| Gói Cao Cấp | Sơn Polyurethane (PU) lộ thiên kháng tia UV | 8 Năm | 290.000 đ |
| Gói Siêu Bền (Đề Xuất) | Hệ 2 thành phần gốc xi măng polymer cao cấp + Lưới thủy tinh toàn sàn + Phủ PU bảo vệ | BẢO HÀNH 10 NĂM | 450.000 đ |