Phân tích 5 nguyên nhân phổ biến khiến sàn mái bê tông bị nứt và đọng nước tại miền Trung, cùng giải pháp thi công màng khò và sơn PU dứt điểm 100%.
1. Vì Sao Sân Thượng Tại Đà Nẵng Rất Dễ Bị Thấm Nứt?
Khu vực duyên hải miền Trung nói chung và TP. Đà Nẵng nói riêng có biên độ nhiệt độ mùa hè - mùa đông chênh lệch cực lớn. Mùa nắng gắt, nhiệt độ bề mặt bê tông sân thượng có thể lên tới 55°C khiến sàn bê tông giãn nở tối đa. Khi mùa mưa dầm bão lũ tràn về, nhiệt độ giảm đột ngột dẫn đến hiện tượng co ngót cục bộ tạo ra hàng loạt vết nứt chân chim (0.1mm - 0.5mm).
Bên cạnh đó, độ dốc thoát sàn không đạt chuẩn (dưới 1.5%) khiến nước mưa ứ đọng lâu ngày ngâm qua các mao dẫn li ti trong bê tông, ngấm thẳng xuống trần nhà gây ố vàng, mọc rêu mốc và phá hủy cốt thép bên trong.
2. Năm Dấu Hiệu Cảnh Báo Sàn Mái Đang Bị Thấm Nghiêm Trọng
- Trần thạch cao tầng áp mái bị ố vàng, võng xệ: Nước đã ngấm qua sàn bê tông và bắt đầu làm hỏng kết cấu trần treo.
- Sơn trần nhà dưới bị bong tróc từng mảng: Hiện tượng phồng rộp màng sơn do áp lực hơi ẩm tích tụ phía sau.
- Xuất hiện vệt loang rêu mốc hoặc đóng muối trắng (Canxi Cacbonat): Nước hòa tan muối kiềm trong vữa bê tông thoát ra bề mặt khi khô.
- Gạch lát sân thượng bị ộp, nứt đường ron: Nước đọng dưới lớp gạch không có lối thoát làm bung lớp vữa lót.
- Mùi ẩm mốc khó chịu: Xuất hiện trong các phòng ngủ và phòng thờ ở tầng cao nhất sau mỗi cơn mưa.
3. Quy Trình Chống Thấm Sân Thượng Triệt Để 5 Bước Của Sơn Nam Hải
Để đạt được độ bền trên 10 năm, Sơn Nam Hải áp dụng quy trình chuẩn kỹ thuật khắt khe:
- Mài sạch và vệ sinh bề mặt bằng máy công nghiệp: Loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn, lớp xi măng yếu phong hóa và rêu mốc bám dính.
- Xử lý các khe nứt kết cấu: Đục rãnh chữ V (kích thước 1.5cm x 1.5cm) dọc theo đường nứt, quét lót Sika Primer và trám đầy bằng keo Polyurethane chuyên dụng có độ co giãn cao.
- Bo vát chân tường (len chân tường): Đắp vữa xi măng vát góc 45 độ và quét màng chống thấm vén cao lên chân tường tối thiểu 20cm - 30cm để ngăn nước len qua góc giao tiếp.
- Thi công 3 lớp màng Polyurethane lộ thiên kháng UV: Lớp lót tăng cường bám dính, lớp phủ trung gian gia cường lưới sợi thủy tinh chống xé rách và lớp phủ hoàn thiện có độ co giãn trên 400%.
- Ngâm thử nước 48 giờ liên tục: Bịt các phễu thu sàn, bơm ngập nước 5cm - 10cm trong 48 tiếng và kiểm tra trực tiếp trần tầng dưới trước khi bàn giao.
CAM KẾT TỪ SƠN NAM HẢI:
Tất cả các công trình do Sơn Nam Hải thi công đều được cấp hợp đồng bảo hành lên đến 10 NĂM. Trong thời gian bảo hành, nếu phát hiện bất kỳ dấu hiệu rò rỉ nào, đội ngũ kỹ sư sẽ có mặt xử lý dứt điểm trong vòng 24 giờ hoàn toàn miễn phí.