Ban công thường xuyên chịu nắng gắt và mưa tạt. Điểm xung yếu số 1 luôn là chân tường bo vát và quanh ống PVC thoát nước. Bí quyết quấn thanh trương nở cao su Hyperstop kết hợp đổ vữa SikaGrout không co ngót.
1. Vì Sao Ban Công Là 'Điểm Tử' Thấm Dột Của Ngôi Nhà?
Ban công có diện tích không lớn (chỉ từ 3m² đến 8m²) nhưng lại là vị trí chịu tác động khắc nghiệt nhất: Nắng chiếu xiên gay gắt vào buổi chiều và mưa hắt trực diện vào mùa mưa. Rất nhiều ngôi nhà bị tình trạng: Trần thạch cao phòng khách phía dưới ban công bị ố vàng, mục nát quanh vị trí phễu thoát nước.
Nguyên nhân 90% các vụ thấm ban công đều xuất phát từ khe hở giữa ống thoát nước nhựa PVC và sàn bê tông. Ống nhựa và bê tông là 2 loại vật liệu có hệ số co giãn vì nhiệt hoàn toàn khác nhau, khi thời tiết nóng lạnh liên tục sẽ sinh ra khe nứt chu vi quanh ống khiến nước mưa len lỏi chảy xuống.
2. Kỹ Thuật Đổ Cổ Ống Chuẩn Bằng Vữa SikaGrout & Thanh Trương Nở
Sơn Nam Hải tuyệt đối không dùng vữa xi măng cát thông thường để chèn quanh cổ ống mà áp dụng quy trình 4 bước chuẩn:
- Đục tỉa rãnh xung quanh cổ ống: Đục rãnh sâu 5cm - 7cm và rộng 3cm - 5cm quanh ống PVC, vệ sinh sạch bụi và mài nhám bề mặt ngoài ống nhựa để tăng độ dính bám.
- Quét lớp kết nối Sika Prowall hoặc SikaTop Seal: Tăng cường khả năng liên kết giữa bê tông cũ và vữa rót mới.
- Quấn thanh cao su trương nở (Hyperstop DB 2015): Vòng quanh thân ống PVC ở vị trí chính giữa chiều dày sàn bê tông. Khi có bất kỳ giọt nước nào cố tình rò rỉ qua, thanh cao su sẽ nở gấp 300% thể tích và chèn chặt vĩnh viễn khe hở.
- Rót vữa tự chảy không co ngót (SikaGrout 214-11): Trộn vữa mác siêu cao (đạt mác 600) đổ đầy kín khe hở quanh cổ ống, gõ nhẹ để vữa lấp đầy mọi khoảng trống.
CAM KẾT TỪ SƠN NAM HẢI:
Tất cả các công trình do Sơn Nam Hải thi công đều được cấp hợp đồng bảo hành lên đến 10 NĂM. Trong thời gian bảo hành, nếu phát hiện bất kỳ dấu hiệu rò rỉ nào, đội ngũ kỹ sư sẽ có mặt xử lý dứt điểm trong vòng 24 giờ hoàn toàn miễn phí.